مقاله آشنایی با مقررات مربوط به حراج و مزایده

اختصاصی از کوشا فایل مقاله آشنایی با مقررات مربوط به حراج و مزایده دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات:37

فهرست مطالب :

مقدمه۱

مبحث اول۳

تعاریف لغوی اصطلاحات۳

مبحث دوم۳

اجرای احکام مدنی۳

گفتار اول: احکامی که به صراحت فروش اموال از طریق مزایده را بیان می‌کند.۴

ب) دستور فروش در اجرای قانون شهرداری۴

ج) دستور فروش برای اموال ضایع شدنی۵

د) اجرا حکمی که محکوم به آن پرداخت وجه از ناحیه محکوم علیه است.۵

و) اصلاح آیین‌نامه قانون تشکیل دادگاه عمومی و انقلاب مصوب ۱۹/۶/۸۷ و نحوه اجرا۵

گفتار دوم: اصول حاکم بر اقدامات مدیر دفتر و دادورز و مامورین اجرا جهت اجرا تا قبل از فروش۵

گفتار سوم: نحوه فروش اموال منقول۷

بخش اول: محل فروش۷

بخش دوم: زمان فروش۸

ج) موعد فروش۸

گفتار سوم: آگهی فروش۹

گفتار چهارم:‌ دعوت از طرفین۱۱

الف) اخطار به محکوم له جهت حضور۱۱

ب) اخطار به محکوم علیه جهت حضور۱۱

ج) اخطار به ثالث که جهت اجرای حکم مال به اجرا برای استیفاء محکوم به معرفی کرده است۱۱

د) دعوت از عموم از طریق آگهی در روزنامه۱۱

‌گفتار پنجم: جلسه فروش۱۱

الف) حضار اجباری در جلسه فروش۱۱

ب) حضار اختیاری۱۲

ج) نحوه تنظیم صورتجلسه مزایده۱۲

توافق محکوم علیه و محکوم له در جلسه مزایده۱۴

گفتار پنجم: موارد رد۱۴

گفتار ششم: مبلغ فروش۱۵

الف) مبلغ کارشناسی یا ارزیاب۱۵

ب) مبلغ توافق۱۵

ج) قیمت مزایده۱۶

گفتار هفتم: ضمانت اجرای عدم اقدام ضابطین از دستور دادوز  در مزایده۱۷

گفتار هشتم: نحوه پرداخت۱۷

الف) پرداخت نقدی۱۷

ب) پرداخت به وعده۱۸

گفتار نهم: فروش قسمتی از مال توقیف شده۱۸

گفتار دهم: تحویل و تسلیم مال فروخته شده به برنده مزایده۱۹

گفتار یازدهم: تحویل مال به فروش رفته در اموال منقول۱۹

گفتار دوازدهم: موارد به اعتباری مزایده۱۹

مبحث دوم۲۰

فروش اموال غیرمنقول۲۰

گفتار اول: مندرجات آگهی فروش اموال غیرمنقول۲۰

گفتار دوم:‌ اتمام عملیات مزایده در اموال غیرمنقول۲۱

مبحث سوم۲۲

تخلفات دادوز۲۲

گفتار اول: تخلفات اداری مشمول رسیدگی در هیات تخلفات اداری دادگستری۲۲

گفتار دوم:‌ تخلفات مشمول رسیدگی  در دادگاه صادر کننده اجرائیه۲۳

مبحث چهارم۲۳

اجرای اسناد رسمی۲۳

گفتار اول: مراجع صدور اجراییه و موارد آن۲۳

گفتار دوم۲۵

بازداشت امواع منقول۲۵

گفتار سوم۲۵

بازداشت اموال غیرمنقول۲۵

گفتار چهارم۲۵

حراج۲۵

بخش اول: آگهی فروش۲۵

بخش دوم: مکان حراج۲۶

بخش سوم: دعوت از طرفین۲۷

بخش چهارم: زمان حراج۲۷

بخش پنجم: مبلغ حراج۲۷

بخش ششم: موارد رد شرکت در حراج۲۷

بخش هفتم: جلسه حراج۲۷

بخش هشتم: موارد بی‌اعتباری حراج۲۸

بخش نهم: موارد توقیف عملیات حراج (ماده ۱۸۲)۲۸

مبحث سوم۲۸

معاملات دولتی۲۸

تعریف مناقصه:۲۸

گفتار اول: مناقصه۲۹

بخش اول: طبقه‌بندی معاملات۲۹

بخش دوم: طبقه‌بندی انواع مناقصات۲۹

بخش سوم: اعضاء کمیسیون مناقصه۳۰

بخش چهارم: ضمانت‌نامه برای مناقصه۳۰

بخش پنجم: انعقاد قرارداد۳۱

بخش ششم: تجدید و لغو مناقصات۳۱

گفتار دوم۳۱

مزایده۳۱

بخش دوم: استثنائات وارده در انجام مزایده۳۲

بخش سوم:‌ اجرای مقررات مربوط به مناقصه در مزایده۳۲

بخش چهارم: فروش اموال منقول۳۲

بخش پنجم: فروش اموال منقول و غیرمنقول طرح‌های عمرانی۳۲

بخش ششم: فروش اموال غیرمنقول دولتی۳۲

بخش هفتم: نحوه انجام حراج در مزایده معاملات دولتی۳۳

مبحث چهارم: بورس۳۳

گفتار اول: ارکان بورس۳۴

نحوه سرمایه‌گذاری در بورس۳۴

منابع و ماخذ۳۵

مقدمه:

انسان‌ها به جهت خلقت دو بعدی خود خواسته‌های متفاوتی دارند. در بعد جسمانی انسان دارای خواسته‌های مادی است. این علاقه‌های انسان با توجه به بعد اجتماعی بودن او موجب گردیده تا در گروه‌های مختلف به زندگی اجتماعی ادامه دهد. نظام‌های اجتماعی مختلفی بوجود آمده و اهداف مختلفی دارند. همه این تشکیلات هدایت انسان است و به نوعی انسان تنها خلق شده تا در اجتماع زندگی کند و از اجتماع برای اهداف فردی و تحقق آن اهداف سود ببرد.

اصول اولیه بشر به انسان وفا به عهد آموخته است و این اصل جزء نهاد اوست، اما با وصف این اصل و ریشه‌ها تاریخی آن و طرح و تصویب قوانین بین‌المللی و داخلی باز هم انسان در اجرای عهد خود وفادار نمی‌ماند، زیرا تابعیت از احساسات مادی به اصول عقلی و اخلاقی او غلبه می‌کند و او را انجام تعهد باز می‌دارد.

مسئولیت انسان یا در قالب قرارداد است یا خارج از قرارداد (ضمان قهری) که در هر یک از موارد فوق چنانچه متعهد نتواند به تعهد خویش عمل کند.

در صورتی که طرفین در هنگام عقد سند رسمی تنظیم کرده باشند، کسی که تعهد به نفع اوست، می‌تواند از طریق اجرای ثبت مبادرت به اخذ حقوق خود نماید و چنانچه سند تنظیمی عادی باشد، در صورتی که قانون اجازه اخذ حقوق متعهد له سند عادی را از طریق اجرای ثبت بر حسب قانون خاص داده باشد، متعهد له می‌تواند از طریق اجرای ثبت اقدام کند،  والا می‌بایستی جهت مطالبه حقوق به مراجع قضایی مراجعه کند.

با صدور اجراییه از اجرای ثبت یا اجرای احکام محاکم قضایی، چنانچه محکوم علیه مفاد اجراییه را اجرا نکند، در این صورت یا خودش مال معرفی می‌کند تا از آن محکوم به اخذ شود یا با اعلام محکوم له مال او توقیف می‌شود. با توقیف مال چنانچه اقدامی جهت ادامه عملیات اجرایی بشود، فروش است. فروش مطابق قانون بایستی از طریق مزایده یا حراج به عمل آید.

در این مقاله در خصوص مزایده در قانون اجرای احکام مدنی و حراج در آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایات از عملیات اجرایی و نحوه اقدام توسط مراجع اجرایی آن بحث و سپس شرحی مختصری از قانون برگزاری مناقصات و همچنین مزایده اموال دولتی و چگونگی انجام معاملات در بورس به لحاظ تشابه و ارتباط خواهیم داد.