دانلود پروژه بررسی سیستم حقوق و دستمزد شهرداری

اختصاصی از کوشا فایل دانلود پروژه بررسی سیستم حقوق و دستمزد شهرداری دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات:32

عنوان :بررسی سیستم حقوق و دستمزد شهرداری شهرستان ایذه در سال 89

فهرست مطالب:

عنوان                                       صفحه

مقدمه

فصل اول - کلیات

تاریخچه ی تأسیس شهرداری                                         1

دبیرخانه                                            2

کارگزینی                                        2

نوع محصولات تولیدی و خدماتی شهرداری ایذه                      2

موقعیت رشته حسابداری در اداره شهرداری                            3

وظایف امور مالی                                          3

امور جاری در دست اقدام شهرداری                         4

اهم برنامه های آتی شهرداری ایذه                                  5

فصل دوم

روش حسابداری در شهرداری                                  6

درآمدهای شهرداری                                    7

فصل سوم

ثبت حسابداری                                        8

اخذ چک از مودیان                                          10

وام                                                 12

عملیات بستن حسابها در پایان سال مالی                                                 14

افتتاح حساب ها در سال مالی جدید                                   18

مازاد در درآمدهای هزینه سنواتی                                      18

نحوه ثبت در دفتر روزنامه و کل                                       19

هزینه ها                                                                19

فصل چهارم

لیست حقوق و دستمزد                                             23

نحوه ثبت عملیات مالی در دفاتر                                       24

عمده درآمدها و هزینه های شهرداری                                    25

هزینه مسافرت                                               27

مقدمـــه :
نخستیـن انتشـارات مستقیــم به حسـابداری و حسـابرسی در ایـران مورخ  13/11/1314 می باشد که برای بار اول از اصطلاحاتی از قبیل بیلان (ترازنامه) – بدهکار و بستانکار صحبت می شد که خود مقدمه‌ای بر قوانین مالیاتی سالهای 1328،1335 و 1345 میباشد. همچنین در سال 1322 قانون مالیات بر در‌آمد تدوین شد با وجود اینکه این قانون هرگز به مورد اجرا گذاشته نشد ولی اصطلاحاتی از قبیل هزینه و درآمد در آن به کار رفته بود. حسابداری به روش جدید در ایران بیشتر در مؤسسات خارجی که در ایران مشغول به کار بودند، موسوم شد. (این مؤسسات عبارت بودند از شرکت سابق نفت، بانک سابق شاهی و سایر مؤسسات و بانکهای خارجی ) سپس در بانک ملی و سایر بانکهای ایران رواج یافت .از نظر تعلیم اصول حسابداری در آن موقع مؤسسات داخلی قادر به این کار نبودند و تنها آموزشگاه فنی آبادان، کالج آمریکایی و بعضی از مدارس اختصاصی از قبیل مدرسه‌ی تجارت ، آموزشگاه بانک ملی ایران و دبیرستان فنی – مالی اصول حسابداری و دفترداری را تدریس می کردند. ولی متأسفانه تا سالها پستهای مهم حسابداری در دست کارمندان خارجی بود و به ایرانیان امکان فراگرفتن آنرا نمی دادند، حتی در بانک ملی ایران با وجود اینکه چندین سال از تأسیس آن می گذشت هنوز مسئولیت و مشاغل مهم حسابداری در دست خارجیان بود و پس از سالها ایرانیانی که در بانک شاهی سابق فنون حسابداری را فرا گرفته بودند مسئولیت های مهم را بر عهده گرفتند .

دانلود گزارش کارآموزی شهرداری

اختصاصی از کوشا فایل دانلود گزارش کارآموزی شهرداری دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات:70

عنوان کارآموزی: انجام امور دفتری و بایگانی

محل کارآموزی: شهرداری بندر امام خمینی (ره)

دسته: کامپیوتر

فرمت فایل: WORD (قابل ویرایش)

تعداد صفحات: 70

 

فهرست مطالب:
تاریخچه شهرداری بندرامام ....................................................................................................... 15    
آموزش و شرح مکاتبات اداری و بازرگانی .................................................................................. 16
مکاتبات بازرگانی ............................................................. ........................................................... 17
مکاتبات اداری .............................................................................. .............................................. 21
آشـنایـی بـا اصطلاحات و واژه‌های اداری ................................................................................ 21
آییـن‌نـامـه ................................................................................................................................ 21
ابـلاغ ........................................................................................................................................... 21
ارزش‌یـابی .................................................................................................................................. 21
اسـاس‌نـامـه ..............................................................................................................................22
استـناد ....................................................................................................................................... 22
اعـلام ..........................................................................................................................................22
اندیـکاتور (= نامه‌نـما) ............................................................................................................. 22
ایندکـس (= نمـایه) ..................................................................................................................22
ایـفاد ......................................................................................................................................... 23
بـازرسـی ................................................................................................................................. 23
بـایـگانـی ............................................................................................................................... 23
بخش ......................................................................................................................................... 23
پـاسـخ ........................................................................................................................ ............ 23
پـیـرو ........................................................................................................................................ 24
پـی نـوشـت ............................................................................................................................  24
پیـوسـت .................................................................................................................................. 24
تشـکیـلات .............................................................................................................................. 24
تـصویـب .................................................................................................................................  24
تلـفنگرام ............................................................................................. .................................... 25
تلکـس ..................................................................................................................................... 25
تلگـراف ................................................................................................................................... 25
تلگرافی .................................................................................................................................... 25
تلگـرام .................................................................................................................................... 25
حسـابـداری ........................................................................................................................... 26
دایـره ...................................................................................................................................... 26
دبیـرخـانه .............................................................................................................................. 26
دستـورالعمل ........................................................................................................................... 26
دورنـگار (فاکس) .................................................................................................................... 26
ذی حسـاب ............................................................................................................................. 26
راهـکار ..................................................................................................................................... 26
رده ........................................................................................................................................... 26
رئیـس ........................................................................................................................................... 26
سرپـرسـت .................................................................................................................................. 27
سنـد ............................................................................................................................................ 27
شـرح وظـایـف ........................................................................................................................... 28
طـرح ............................................................................................................................................ 28
ضـابطه یا ضوابـط اداری ............................................................................................................. 28
عطـف (بازگشت) ........................................................................................................................ 28
قـانـون ....................................................................................................................................... 28
قـائـم مقـام ............................................................................................................................... 29
کـارگـزینـی .............................................................................................................................. 29
کمیـسیون ................................................................................................................................. 29
گـردش کـار .................................................................................................................. ........... 29
لایـحه ........................................................................................................................................ 29
مـأمـوریـت .............................................................................................................................. 30
مـتـبـوع .................................................................................................................................. 30
مـدیـریـت ............................................................................................................................... 30
مسـؤولیت مستـقیم یـا غـیرمسـتقیم ................................................................................ 30
مصـوب / مصـوبه ......................................................................................................................31
هـامـش ................................................................................................................................... 31
قوانین شهرداری ...................................................................................................................... 32
شهرداری (وظایف واختیارات) ................................................................................................. 40
محدوده شهر  ........................................................................................................................... 40
سازمان شهرداری ..................................................................................................................... 40
شهردار  ..................................................................................................................................... 41
وظایف اداره شهرداری  ............................................................................................................. 41
وظایف دیگری در قانون برای شهرداری  .................................................................................. 41
شرح وظایف مسئولین  ............................................................................................................. 42
مسئول کارگزینی  ..................................................................................................................... 42
متصدی امور دفتری ...................................................................................................................42
متصدی صدور احکام  ............................................................................................................... 43
متصدی بایگانی پرسنلی .......................................................................................................... 43
مامور کنترل پرسنلی ................................................................................................................ 44
سازمان خدمات طراحی ........................................................................................................... 45
مدیریتها .................................................................................................................................... 46
مدیریت تدوین ونظارت مقررات شهرسازی ............................................................................ 46
اداره تدوین مقررات شهرسازی   ............................................................................................. 46
بررسی وتدوین ضوابط معماری وشهرسازی ............................................................................... 46
پیگیری تصویب ضوابط خاص در مجامع قانونی وابلاغ به مناطق ومرکز جهت اجراء ................ 47
بررسی ورفع نقص در ضوابط ومصوبات موجود ............................................................................ 47
تدوین ابلاغ بخشنامه ها .............................................................................................................. 47
پاسخگویی به ابهام مناطق ودادگاهها ......................................................................................... 47
تعامل وهمکاری با اداره نظارت بر شهرهای مناطق .................................................................... 47
آئین نامه کمتیه فنی شهرداری .................................................................................................. 48
اعضاء کمیته فنی .................................................................................................... .................... 48
ریاست جلسه .............................................................................................................................. 48
جانشین رئیس جلسه ................................................................................................................. 48
وظایف اعضاء  ............................................................................................................................ 48
ابلاغ نظریه ها ............................................................................................................................ 48
معرفی اعضاء ودبیرجلسه ......................................................................................................... 48
وظایف دبیر جلسه .................................................................................................................... 49
نحوه رسیدگی پرونده .............................................................................................................. 49
حد نصاب جلسه .......................................................................... ............................................. 49
شرط طرح پرونده در جلسه ..................................................................................................... 49
الزام اعضای جلسه جهت شرکت مستمر .......................... ...................................................... 49
موارد قابل طرح ......................................................................................................................... 49
ارجاع پرونده به دبیرخانه ......................................................................................................... 49
زمان ارسال نظریات ................................................................................................................... 49
دستور جلسه .............................................................................................................................. 50
محل تشکیل جلسه .................................................................................................................... 50
حق الجلسه ................................................................................................................................. 50
برقراری جلسات کمیته فنی ....................................................................................................... 50
کمیته سه نفره ............................................................................................................................. 50
اعضاء ............................................................................................................................................ 50
اعضای این کمیته ........................................................................................................................ 50
وظایف اعضاء ............................................................................................................................... 51
محل ونحوه رسیدگی به پرونده ها ............................................................................................. 51
موارد قابل طرح ........................................................................................................................... 51
ایجاد واحد مرکز اسناد ( آرشیو ) با اهداف زیر ......................................................................... 51
 روابط عمومی وهماهنگی ........................................................................................................... 52
شرح وظایف مرکز اسناد ............................................................................................................. 52
 اداره نظارت بر شهرسازی ................................................................. ......................................... 52
 مدیریت طرحهای تفصیلی ........................................................................................................ 54
اداره سیسمتهای اطلاعات جغرافیایی ....................................................................................... 55
اداره ساماندهی حاشیه شهر ....................................................................................................... 56
مدیریت هماهنگی و نظارت بر ساخت وسازها ........................................................................... 56
اداره نظارت بر عملکرد مهندسین ناظر ..................................................................................... 57
خلاصه شرح فعالیت این اداره به قرار زیر است ......................................................................... 57
اداره کنترل نقشه ومعیارها ......................................................................................................... 58
وظایف کارگزینی .......................................................................................................................... 59
شرح وظایف پرسنل امور اداری و کارگزینی ............................................................................... 59
شرح مسئولیت و اختیارات ......................................................................................................... 59
کارگزین ........................................................................................................................................ 60
شرح مسئولیت و اختیارات ......................................................................................................... 60
واحد فنی و شهرسازی ................................................................................................................ 61
واحد اصناف و پیشه وران .......................................................................................................... 62
واحد امور اداری ........................................................................................................................... 62
 واحد امور مالی و درآمد ............................................................................................................ 63
 واحد خدمات موتوری و آتش نشانی و خدمات شهری ............................................................ 64
واحد امور دفتری و بایگانی و دبیرخانه شورا ............................................................................ 45
واحد روابط عمومی .................................................................................................................... 65

 

 

چکیده:

همانگونه که می دانیم کارآموزی نقطه شروعی است برای آماده شدن جهت ورود به بازار کار،و استفاده بهینه از این فرصت مناسب برای کلیه دانشجویان علاقمند به اشتغال در جامعه بسیار سودمند ومفید      می باشد.
امروزه با پیشرفت و توسعه علوم کامپیوتر در کلیه زمینه‌ها , این رشته به عنوان جزء لاینفکی از کلیه علوم در آمده و کاربرد آن هر روز در جامعه بیشتر احساس می گردد.استفاده و بکار گیری کامپیوتر در تمامی علوم و رشته‌ها همه گویای نقش واقعی این پدیده می باشد.
گزارش در دست، حاصل یک ماه و نیم کارآموزی در شهرداری بندر امام خمینی  (ره) که حاوی مطالب مورد آموزش و استفاده در این اداره می باشد، ارائه شده است.
در پایان از زحمات استاد  سرکار خانم علیمردانی که درطول دوره به عنوان راهنما و استادکارآموزی بنده بودند تشکر و قدردانی می کنم.


مقدمه:
از سالیان پیش بشر در رفع نیازهای خود از راههای گوناگون وبه واسطه این راهها توانسته است نیازهای خود را بر طرف نماید.
این نیازها شامل غذا پوشاک –آموزش –بهاشت فردی واحتماعی مسکن وسایل نقلیه و غیره بوده است که در طول سالیام متمادی جهت رفع این مسلیل کوشش نموده است .لهذا با گسترش جوامع وتوسعه شهرها رفع این مسایل نیازمند همکاری اجتماعی در سطح کلان می باشد.                                                                                                                                 
با تاسیس حکومتها ودولتها وگسترش فرهنگها وتوسعه شهر نشین بر طرف نمودن این نیازها مستلزم عزم دولتمردان در این خصوص جهت هدایت منابع به سمت صحیخ واستفاده بهینه ازاین منابع بوده است .
لهذا نیاز به سازمانی که نسبت به برطرف نمودن نیازهای بهداشتی –عمرانی وخدماتی شهر در زمینه های گوناگون بیش از بیش احساس گردید وبلدیه ها یا همین شهرداریهای کنونی تشکیل گردید البته پس از گذشت سالها وتوسعه شهرها نیازها وخدمات شهری نیز گسترده تر گردید.                                                                                                                                    
وظایف شهرداری                                                                    
شهرداری ها سازمان هایی هستندنیمه دولتی وخدماتی که در جهت رفع مسایل ومشکلات شهری توسط وزارت کشور جهت هر شهر با توجه به قوانین تاسیس شهرداریها معرفی شده است.                                                                                     
شهرداریها ی کشور با توجه به پراکندگی جمعت ووسعت شهرها به 13درجه تقسیم بندی گردیده اند                                  
شهرداری درجه 1 شامل شهرهای با جمعیت زیر 5000نفر میباشد البته این نکته نیز قابل شرح است که وجود منابع در امدی متعدد نیز در تعیین درجه شهرداریها ملاک می باشد2-از جمعیت 5-10000نفر شهرداری درجه 2وبه ترتیب هر10000نا15000 فر یک درجه به شهرداریها اضافه میگردد .                                                                                                    
که البته تعیین درجه شهرداریها علاوه بر وسعت شهرها به میزان برقراری درآمدهای مستمر از محل اخذ شامل کارخانجات –بنادر-مراکز تجاری وغیره تقسیم میشود .
شهرداری بندر امام خمینی با توجه به آخرین درجه بندی شهرداریها از درجه 8 شهری برخوردار بوده وبا توجه به افزایش جمعیت شهری در آینده نزدیک به شهرستان تبدیل خواهد شد.                                                                                          
وظایف شهرداری ها                                                                 
علاوه بر اجرای عملیات خدماتی و عمرانی در امر ساماندهی کسب وپیشه –ساماندهی بافت های فرسوده شهری جلوگیری از ساخت وسازهای غیر مجاز وهمکاری با ادارات –سازمانها ونهادهای فرهنگی –مذهبی وغیره وطرحهای ترافیک شهری وحمل ونقل عمومی شهر نیز فعالیت میکند.                                                                                                                              
اعم وظایف شهرداری ها  :                                                             
شهرداریها شامل واحدهای مختلف می باشند که جهت تکریم ارباب رجوع وتسهیل امورات شهروندان بوجود آمده اندتا با بکاربردن صحیح قوانین در شهرها باعث ایجاد جوی سالم وزیبا جهت شهروندان گردد.ضمنا با توجه به خود کفا بودن شهرداریها منابع درامدی انها می بایست از عوارضی که شهروندان پرداخت می نمایند برطرف گردد.                                                                
1-واحد فضای سبز شهرداری که مسئولیت اجرا –نگهداری وپرورش فضای سبز شهری در نقاط مختلف شهر را بعهده دارد .

 

دانلود مقاله انگلیسی با ترجمه ساختارهای دولت و حسابداری در شهرداری های بزرگ

اختصاصی از کوشا فایل دانلود مقاله انگلیسی با ترجمه ساختارهای دولت و حسابداری در شهرداری های بزرگ دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)-PDF

تعداد صفحات:60

ترجمه مقاله با عنوان:Governance structures and accounting at large municipalities

 فهرست مطالب:

چکیده. 1

    مقدمه. 1
    پیشینه. 4

1-2 ساختار دولت در شهرداری ها 4

2-2 تجزیه و تحلیل مالی و حسابداری شهرداری ـ 1975 تا 1996. 7

3- بررسی مقالات… 9

4- توسعه مدل.. 13

4-1 فرضیه ساختار دولتی.. 13

جدول 1. مدلسازی نظری برای تجزیه و تحلیل چند متغیری.. 16

4-2 فرضیه دورة زمانی.. 17

5- نمونه. 18

جدول 2. متغیرهای مورد استفاده در تجزیه و تحلیل.. 20

6- نتایج.. 21

جدول 3. مقایسه های توصیفی نتایج 1983 با 1996. 22

6-2 مقایسه تغییر ساختاری 1983 تا 1996 ـ شهردار ـ شورا و مدیر شهر.. 23

جدول 5 . مقایسه های توصیفی نتایج 1983 با 1996 برای 49 شهر مدیر ـ شهر (C-M) 25

جدول 6. مقایسه های توصیفی شهرهای M-C با C-M توسط متغیر برای 1983 و 1996. 26

6-2-1 تجزیه و تحلیل چند متغیری ـ میزان افشاء. 27

6-2-2 تجزیه و تحلیل چند متغیری ـ وضعیت مالی.. 29

7- نتیجه گیری.. 30

7-1 محدودیت ها 31

7-2 پیشنهاداتی برای تحقیقات بعدی.. 32

چکیده فارسی:

اکثر شهرهای ایالات متحده با روش‌های شهردار ـ شورا و یا شورا ـ مدیر دولت با حرکتی تدریجی به سمت شهرهای شورا ـ مدیر اداره می‌شوند. مدلسازی نظری نشان می‌دهد که روش شورا ـ مدیر کارآمدتر است چون مدیر شهر انگیزه‌های بیشتری برای افزایش عملکرد مالی و حسابداری نسبت به شهردار به عنوان مدیر اجرایی دارد. به هر حال ، دو عامل بسیار مهم برای مقایسه شهرداری‌ها مطرح شده است. از اواسط دهه ۱۹۸۰ ، قوانین دولت مرکزی و محلی سخت‌تر شد. ضمناً شرایط اقتصادی به طور چشمگیری بهبود یافت. از این رو دو عامل مذکور برای ارزیابی شرایط مالی و حسابداری در شهرهای کلان مناسب‌تر بودند. هدف این مقاله بررسی اهمیت ساختار دولت در زمینه میزان افشای حسابداری و شرایط اقتصادی براساس نمونه‌هایی از شهرهای بزرگ از اوایل دهه ۱۹۸۰ و اواسط دهه ۱۹۹۰ می‌باشد. یافته‌ها این نظریه که شهرهای مدیر شهری در واقع بیش از شهرهای شهردار ـ شورا براساس ابعاد مهم بررسی شده در آزمون های تک متغیری و چند متغیری عمل می‌نماید ، را تأیید می کنند. شهرداری‌های بزرگ از ۱۹۸۳ تا ۱۹۹۶ براساس متغیرهای مهم مالی و حسابداری تغییر نموده و پیشرفت کرده‌اند. شهرهای شورا ـ مدیر برای افشای موارد حسابداری در هر دو دوره زمانی برتر از شهرهای شهردار ـ شورا هستند. شرایط اقتصادی شهرهای شورا ـ مدیر در ۱۹۸۳ بسیار عالی بود ، اما اسناد مربوط به سال ۱۹۹۶ نابسامان بودند.

چکیده انگلیسی:

Either Mayor–Council or Council–Manager forms of governance operate most cities in the US, with a slow trend toward Council–Manager cities. Theoretical modeling suggests that the Council–Manager form should be more efficient, since the city manager has greater incentives to increase financial and accounting performance relative to the mayor as chief executive officer. However, two sets of factors may be more important for municipal comparisons. Since the mid-1980s, regulations of state and local governments have intensified. At the same time, economic conditions improved dramatically. Consequently, these two factors might be more relevant to evaluate the financial and accounting conditions in large cities. The purpose of this paper is to test the significance of governance structure on accounting disclosure levels and financial condition, based on samples of large cities from the early 1980s and the mid-1990s. The findings support the perspective that city manager cities substantially outperform Mayor–Council cities on major dimensions examined in both univariate and multivariate tests. Large municipalities improved on key financial and accounting variables from 1983 to 1996. Council–Manager cities maintained superiority over Mayor–Council cities for accounting disclosure in both periods. Council–Manager cities were significantly better in financial condition in 1983, but the evidence for 1996 was mixed

دانلود پایان نامه رتبه بندی پیمانکاران فضای سبز شهرداری مبتنی بر روش های تصمیم گیری چند معیاره فازی

اختصاصی از کوشا فایل دانلود پایان نامه رتبه بندی پیمانکاران فضای سبز شهرداری مبتنی بر روش های تصمیم گیری چند معیاره فازی دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

دانلود پایان نامه رتبه بندی پیمانکاران فضای سبز شهرداری مبتنی بر روش های تصمیم گیری چند معیاره فازی

چکیده

نحوه و چگونگی انتخاب از دیرباز موضوع بحث فلاسفه و دانشمندان بوده است، لذا حصول نتایج رضایت بخش نیازمند طی کردن یک مسیر عقلایی و منطقی در فرایند انتخاب است.روند  رشد و توسعه در چند دهه اخیر و همچنین رقابتی تر شدن بازار کسب و کار، باعث گشته است تا سازمان­ها و شرکت­های بزرگ نگرشی تخصصی و علمی به فرایند انتخاب پیمانکار و نیز اجرای پروژه ­ها پیدا کنند. آنچه مسلم است این است که انتخاب پیمانکار مناسب و واجد شرایط تضمین کننده موفقیت در اجرای پروژه خواهد بود و بالعکس عدم توانایی در شناسایی و انتخاب پیمانکار مناسب عدم اثربخشی و ضرر و زیان را در پی­خواهد داشت.

با توجه به سیاست شهرداری مبنی بر برون­سپاری فعالیتها هر روز شرکتهای پیمانکاری بیشتری برای مشارکت در پروژه­های گوناگون شهرداری و از جمله پروژه های مربوط به فضای سبز اقدام می­کنند؛ و این تعدد شرکت های پیمانکاری باعث گشته تا انتخاب پیمانکار شایسته به عنوان امری خطیر و تعیین­کننده برای شهرداری به عنوان کارفرما رخ نماید. لذا انتخاب صحیح پیمانکاران اولین گام در راه رسیدن به هدف مطلوب کارفرمایان یعنی اجرای پروژه در محدوده زمانی دلخواه با هزینه مشخص و کیفیت مورد نظر است.

به همین منظور بعد از مرور ادبیات مربوط به شناسایی معیارها و مصاحبه با کارشناسان و مدیران شهرداری، 33 معیار اولیه انتخاب و ارزیابی پیمانکار شناسایی شد و با بکارگیری آزمون فرض فازی، 15 معیار به عنوان مهمترین معیارهای تاثیرگذار بر انتخاب پیمانکاران در نظر گرفته شد. سپس از تکنیک تحلیل سلسله مراتبی فازی برای وزن دهی به معیارها استفاده شد و در نهایت با استفاده از روش TOPSIS فازی فاصله­ای، 5 پیمانکار فضای سبز شهرداری ارزیابی و رتبه بندی شدند.

فهرست مطالب

عنوان                                                                                                                         شماره صفحه

فصل اول: کلیات تحقیق

مقدمه...................................................................................................................................................................................... 3

• بیان مسأله.............................................................................................................................................................. 4
• ضرورت و اهمیت پژوهش................................................................................................................................. 6
• سوابق مربوطه....................................................................................................................................................... 7

1-3-1. معیارهای انتخاب پیمانکار................................................................................................................. 7

1-3-2. مدل­های انتخاب پیمانکار.................................................................................................................. 8

• سوالات تحقیق................................................................................................................................................... 10
• اهداف پژوهش................................................................................................................................................... 10
• روش شناسی...................................................................................................................................................... 11

1-6-1. نوع تحقیق براساس هدف.............................................................................................................. 11

1-6-2. نوع تحقیق براساس روش............................................................................................................... 11

1-6-3. روش گردآوری اطلاعات و داده­ها................................................................................................. 11

1-6-4. جامعه آماری، روش نمونه گیری، حجم نمونه......................................................................... 11

1-6-5. روش تجزیه و تحلیل داده­ها.......................................................................................................... 12

• تعریف مفاهیم و واژگان اختصاصی طرح.................................................................................................... 12
• مشکلات و تنگناهای احتمالی....................................................................................................................... 13
• خلاصه فصل....................................................................................................................................................... 13

فصل دوم: ادبیات و پیشینه تحقیق

مقدمه .................................................................................................................................................................................. 17

• تعریف پروژه........................................................................................................................................................ 18

سازمان پروژه...................................................................................................................................................... 18

دوره زمانی یک پروژه از آغاز تا پایان........................................................................................................... 19

• پیمانکاران عمومی............................................................................................................................................. 21

کلیاتی از اهداف و وظایف پیمانکاران عمومی........................................................................................... 21

• فرایند انتخاب پیمانکاران................................................................................................................................ 24
• اهمیت انتخاب پیمانکار................................................................................................................................... 25
• معیارهای انتخاب پیمانکار.............................................................................................................................. 25

أ

• مدل­های انتخاب پیمانکار................................................................................................................................ 27

• مدل­های ارزیابی مقدماتی پیمانکاران.......................................................................................................... 35
• نمونه­هایی از روش­های ارزیابی و انتخاب پیمانکاران در کشورهای مختلف..................................... 42
• مطالعات انجام شده در ایران.......................................................................................................................... 44
• منطق فازی......................................................................................................................................................... 45

2-10-1. تفکر فازی......................................................................................................................................... 45

2-10-2. تاریخچه شکل­گیری منطق فازی............................................................................................... 46

2-10-3. مفاهیم اساسی مجموعه­های فازی............................................................................................ 48

2-10-4. اعداد فازی....................................................................................................................................... 49

2-10-5. ماتریس فازی................................................................................................................................... 50

• آزمون فرض فازی............................................................................................................................................. 52
• تکنیک­های تصمیم­گیری چند معیاره......................................................................................................... 53

2-12-1. ارزیابی و بررسی مدل­های MADM ................................................................................... 53

2-12-2. مراحل روش AHP فازی........................................................................................................... 57

2-12-3. مراحل روش TOPSIS فازی.................................................................................................. 61

• خلاصه فصل....................................................................................................................................................... 67

فصل سوم: روش شناسی تحقیق

مقدمه .................................................................................................................................................................................. 71

• روش تحقیق....................................................................................................................................................... 72
  • نوع تحقیق بر مبنای هدف............................................................................................................. 72
  • نوع تحقیق بر مبنای روش............................................................................................................. 72
• قلمرو تحقیق...................................................................................................................................................... 72
  • قلمرو زمانی......................................................................................................................................... 72
  • قلمرو موضوعی.................................................................................................................................. 72
  • قلمرو مکانی........................................................................................................................................ 72
• جامعه آماری....................................................................................................................................................... 73
• اهداف تحقیق..................................................................................................................................................... 73
• سوالات تحقیق................................................................................................................................................... 73
• شیوه ها، ابزارها و منابع مورد استفاده........................................................................................................ 74

3-6-1. استفاده از منابع علمی کتابخانه­ای............................................................................................... 74

3-6-2. استفاده از پایگاه­ها و نشریات علمی و شبکه جهانی اینترنت............................................... 74

ب

3-6-3. استفاده از پرسشنامه........................................................................................................................ 74

3-6-4. مصاحبه با اساتید دانشکده............................................................................................................. 74

• شواهد مربوط به روایی و صحت ابزار پژوهش.......................................................................................... 75
• مراحل تحقیق..................................................................................................................................................... 76
• شیوه ها و ابزار گردآوری اطلاعات و تحلیل اطلاعات............................................................................. 76

3-9-1. استخراج معیارهای اولیه................................................................................................................. 76

• تعیین مهمترین شاخص­های موثر............................................................................................................... 78
• تعیین درجه اهمیت معیارها......................................................................................................................... 78
• ارزیابی پیمانکاران با توجه به معیارها.......................................................................................................... 78
• شرح روش به کارگرفته شده در رتبه بندی(TOPSIS فازی فاصله­ای)......................................... 79
• خلاصه فصل....................................................................................................................................................... 82

فصل چهارم: تجزیه و تحلیل داده­ها

مقدمه .................................................................................................................................................................................. 85

• شناسایی معیارها............................................................................................................................................. 86

4-1-1. معیارهای پیشنهادی اولیه.............................................................................................................................. 86

4-1-2. معیارهای نهایی انتخاب پیمانکار.................................................................................................................. 99

• ارزیابی اوزان برای معیارهای موثر در انتخاب پیمانکار........................................................................ 100
• ارزیابی پیمانکاران با استفاده از تکنیک TOPSIS فازی فاصله­ای................................................ 101
• خلاصه فصل.................................................................................................................................................... 110

فصل پنجم: نتیجه گیری و پیشنهادات

مقدمه ............................................................................................................................................................................... 113

• یافته های تحقیق......................................................................................................................................... 114

5-1-1. شناسایی و تعیین معیارهای انتخاب پیمانکار........................................................................................ 114

5-1-2. تعیین اهمیت وزن معیارها......................................................................................................................... 115

5-1-3. رتبه بندی شرکت­های پیمانکاری.............................................................................................................. 116

• پیشنهادهای تحقیق....................................................................................................................................... 117

5-2-1. پیشنهادهای کاربردی.................................................................................................................... 117

5-2-2. پیشنهادها برای تحقیقات آتی.................................................................................................... 117

پایان نامه مجموعه (آموزشی- فرهنگی- تفریحی) شهرداری منطقه 22 تهران

اختصاصی از کوشا فایل پایان نامه مجموعه (آموزشی- فرهنگی- تفریحی) شهرداری منطقه 22 تهران دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت:word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات:127

فهرست مطالب:


عنوان                                                                                                                                    صفحه

فصل اول- درباره فرهنگ و هویت

مقدمه………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 2

ویژگیهای طرح………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 4

فرهنگ و هویت………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 5

فرهنگ و طبیعت……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 6

نتایج…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 7

فصل دوم- درباره تهران و منطقه 22

مقدمه………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 10

مختصات جغرافیایی…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 10

سابقه تاریخی شهر تهران…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 11

بررسی های جمعیتی…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 12

بررسی وضعیت اقتصادی……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 12

شبکه و تاسیسات حمل و نقل و دسترسی های شهری……………………………………………………………………………………………………………………………………. 13

بررسی آلودگی های زیست محیطی…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 14

بررسی وضعیت فرهنگی تهران……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 14

بررسی منطقه 22 در تهران…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 16

موقعیت قرار گیری منطقه…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 16

وضعیت شبکه های دسترسی………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 16

موقعیت جغرافیایی ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 17

شیب و توپوگرافی……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 18

وضعیت زلزله……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 19

پوشش گیاهی…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 20

بررسی های اجتماعی………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 21

بررسی کاربردی………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 23

فصل سوم- سایت، تحلیل سایت و روند طراحی

پانورامای سایت…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 25

نقشه های مختلف تهران و منطقه 22…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 26

روند طراحی………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 29

تحلیل سیرکرلاسیون سایت………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 30

فصل چهارم- بررسی شرایط اقلیمی

شرایط اقلیمی تهران…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 33

نمودارهای اقلیمی………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 34

تابش آفتاب………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 39

دما…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 40

رطوبت……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 41

باد…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 42

بارندگی…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 43

عوامل فرعی………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 43

معماری و اقلیم………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 43

گیاهان و معماری……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 45

نتیجه…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 46

فصل پنجم- فضایابی، استانداردها و بررسی رابطه عملکردها

فضاهای موجود در سایت……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 50

آمفی تئاتر و سالن نمایش…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 50

مهمانسرا……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 52

فضاهای آموزشی……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 56

رستورانها…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 58

مجموعه ورزشی………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 60

کتابخانه…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 61

موزه………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 63

باغ ایرانی…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 67

پارکینک…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 73

فصل ششم- مبانی نظری طرح

مقدمه………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 86

مبانی نظری معماری در عرصه صور مثالی……………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 88

فضا در معماری ایرانی………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 90

ملاکهای قضاوت در مورد یک اثر معماری………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 92

روند طراحی………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 93

نور……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 97

صدا………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 100

مرور اهداف و سنجش آنها…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 103

زیبایی و هنر………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 104

حقوق بازدید کنندگان و آزادی حرکت در فضا…………………………………………………………………………………………………………………………………………… 107

خوانایی و معنادار بدون فضا………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 110

انسجام معمارانه………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 112

هویت ملی مجموعه……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 113

وقار مدنی………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 114

سنخیت عملکرد با مناسبتهای بصری…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 114

رعایت سلسله مراتب………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 115

ارائه یک نمونه…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 116

 

فصل هفتم- تاسیسات

منابع و ماخذ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 124

 

 

مقدمه :

پیشرفتهای اجتماعی و سیاستهای علمی تکنولوژی بشر ارتباطات فرهنگی مردمان گوناگون را در سراسر دنیا آسان نموده است.

پیشرفت سیستمهای ماهواره‌ای – مخابراتی آرمانها، اندیشه‌ها و سنتهای اجتماعی را بر بال امواج سوار کرده و از این سوی جهان به آن سوی جهان در آن واحد انتقال می‌دهد.

امروزه برخوردهای فرهنگی تا حدی افزایش یافته که باورهای فرهنگی، هویتهای فرهنگی، ملی به آسانی قابل تغییر و تردید میشود.

باورهای فرهنگی که جامعه‌ای در طول سالیان دراز به آنها خوی کرده و با آنها زندگی کرده بسرعت رنگ می‌بازد و این خبر در سایه تقابل های گسترده اندیشه‌ها و سیر و انتقال اصول فرهنگی از طریق شیوه‌های صحیح تکنیکی صورت نمی‌گیرد.

در پس این انتقالها و برخوردهای فرهنگی همیشه روشهای انسانی و دوستانه بکار می‌رود به باد یغما رفتن وتاراج اصول فرهنگی جامعه و بر باد رفتن اخلاق و فضیلتهای اجتماعی آن اهداف سلطه‌گری در زمینه‌های اجتماعی – اقتصادی را در بر گرفته و شیوه‌های اعمال دشمنی‌های گسترده نیز در حد گسترده‌ای امروزه رواج یافه و این چیزی جز تهاجم فرهنگی نیست زیرا هنگامی که مبانی فرهنگی یک جامعه حتی به زیر سوال رفت و جامعه دچار سستی شد با تسلط و اعمال شیوه‌های جدید زندگی بیگانگان هموار می‌گردد بنابراین برخوردهای مقابله گرایانه با این تهاجم فرهنگی امروزه علاوه بر داشتن ابزارهای علمی و فنی لازم هوشیاری اجتماعی خاصی را احتیاج دارد.

متاسفانه مهم‌ترین قشری که مورد تهاجم فرهنگی قرار می‌گیرند نسل جوان هستند. زیرا نسل جوان در هر مملکتی در واقع پایه گذار نحوه پیشرفت و زندگی و آرمانهای آن جامعه در آینده است.

بنابراین تربیت و آموزش جوانان هر کشور تضمین کننده راه پیشرفتهای اجتماعی – اقتصادی و فنی آن کشور است.

امروز از سالیان دراز تجارب آموزش فرهنگی ممالک پیشرفته تقریباً این نتیجه حاصل شده است که مراکز تربیتی سنتی مانند معمول هر جامعه نظیر مراکز دانشگاهی و کانونهای خاص تربیتی امروز نمی‌توانند هم بار آموزشی فرزندان یک جامعه را بر دوش بکشند. و یا اینکه از اصول فرهنگی آن دفاع لازم را به عمل آورند و اینکه در تهاجمات فرهنگی مختلف و اجتماعی آسیب پذیر نباشند.

بنابراین نیاز به بازگشایی و احداث مراکز جدید آموزشی – فرهنگی – تربیتی، با شیوه‌های نوین مدیریتی می‌باشد یکی از این مراکز علاوه بر احداث مرکز علمی و آموزشی فعال ایجاد هسته‌ها و مراکز فرهنگی که تماماً زمینه‌های آموزشی – تربیتی را داشته در بر دارد.

مجموعه حاضر اگر چه بعنوان یک مجموعه فرهنگی خدماتی می‌تواند بطور مستقل عمل نماید اما در واقع برای تکمیل سایت شهرداری منطقه 22 طراحی شده است و همین عامل سبب می‌شود که در تمام مراحل طراحی، طراح نیم نگاهی هم به مجموعه شهرداری داشته باشد و تلاش کند تا نیازهای آنرا برآورده کند.

نیاز به وجود چنین مجموعه‌ای در کنار شهردای منطقه 22 هنگامی محسوس می‌شود که بدانیم روزانه 4 نفر برای انجام کارهای خود به شهرداری مراجعه می‌کنند و این مجموعه در سر راه این افراد قرار دارد و مردم باید برای رسیدن به ساختمان شهرداری از یک مجتمع فرهنگی عبور کنند و این باعث می‌شود که یکی از نیازهای مهم جامعه ما یعنی بالا بردن توسعه فرهنگی عموم مردم از این طریق میسر گردد زیرا هنگام عبور از این مجموعه هنرجویان کارگاهها و آتلیه‌های هنری را در رفت و آمد می‌بینند. هنرمندان آمفی تئاترها در حال اجرای برنامه‌های خود هستند و ..

تمام این عوامل بطور ناخود آگاه باعث تاثیر پذیری مراجعه کنندگان به شهرداری می‌شود. علاوه بر این در هنگام مراجعه به ساختمانهای اداری بارها پیش می‌آید که شخص باید ساعاتی را در انتظار بگذراند که این عامل خود باعث خستگی، اتلاف وقت و حتی گاهی عصبی شدن مراجعین ساختمانهای اداری می‌شود.

این مجتمع می‌تواند بعنوان وسیله‌ای مناسب برای جلوگیری از اتلاف وقت مراجعین به ساختمان شهرداری هم باشد با این توضیحات نیاز وجود چنین مجموعه‌ای در کنار شهرداری منطقه 22 کاملاً احساس می‌شود.

 

 

ویژگیهای طرح:

بعد از مشخص شدن لزوم وجود چنین مجموعه‌ای این سئوال پیش می‌آید که طرح باید چگونه باشد تا تمام نیازهای مخاطبین را پاسخ گوید و به یک طرح تمام عیار و معمارانه تبدیل گردد.

    طرح قبل از هر چیز بایستی ایرانی باشد.
    این مهمترین نکته‌ای است که شاید در چند دهه اخیر کمتر به آن توجه شده است این عامل هنگامی اهمیت خود را بیشتر نشان می‌دهد که بدانیم مجوز مورد نظر کلمه “فرهنگ” را به عنوان خود به همراه دارد.
    زیبایی طرح در جذب افراد برای گزران اوقات خود در آن موثر است زیرا ساختمانی کریه‌المنظر هرگز نمی‌تواند مخاطبین را به خود جلب کند.
    حق انتخاب و آزادی در دسترسی به بناهای مختلف موجود در سایت یکی دیگر از مشخصاتی است که باید رعایت شود زیرا مخاطب امروز را نمی‌توان وادار کرد برای رسیدن به یک بنا از راهی طولانی و اجباری بگذرد بنابراین باید ملی شود. مسیرهای دسترسی کوتاه باشند مگر آنکه به دلیل خاصی راهها را از نقاط دیگری بگذرانیم.

– هر یک از ساختمانها باید شخصیت خود را داشته باشد شخصیت ساختمانی شهرداری باید با یک هتل یا یک بیمارستان متفاوت باشد و هریک از بناها بتوانند با شخصیتی که از خود ارائه می‌دهند نوعی خوانایی ایجاد کنند تا مخاطبین بتوانند ساختمان مورد نظر خود را حتی بدون علائم راهنما شناسایی کنند.

    اگر چه سایت مورد نظر بسیار گسترده و بر روی شیب نسبتاً تندی قرار دارد ولی این نباید باعث شود که ساختمانها از هم جدا افتاده باشند بلکه باید کاملاً بهم مرتبط و متصل باشند بطوریکه نتوانیم بعد از اتمام طرح هیچ ساختمانی راکم و یا زیاد کنیم.

این ارتباط حتماً نباید با مصالح بنایی انجام شود بلکه می‌تواند مانند دانه‌های تسبیح با نخی نامرئی بهم متصل شده باشند.

    بناهای تاسیس شده نباید بگونه‌ای باشند که ساختمان شهرداری را تحت تاثیر قرار دهند. زیرا در هر صورت باید توجه داشت که این مجموعه باید تماماً سلطه ابهت ساختمان شهرداری باشد و هرگز در مقابل آن به خودنمایی نپردازد.
    البته نباید این سلطه تا حدی باشد که سایر ساختمانها کم اهمیت جلوه داده شوند.
    این مجموعه علاوه بر اینکه باید نیازهای ساختمان شهرداری را رفع کند باید بتواند خود بعنوان یک مرکز فرهنگی خدماتی مستقل هم عمل کند.
    هر بنایی باید مفهوم معنایی خاص خود را داشته باشد و باید در پس نمای خود حرفهایی برای گرفتن داشته باشد.
    باید از توپوگرافی و چشم اندازهای طبیعی سایت حداکثر استفاده به عمل آید صد البته نباید هرگز خود را اسیر شیب و توپوگرافی کرد و در نقاط لازم باید در سایت دخل و تصرف کرد. ولی همواره باید مسائل اجرایی و اقتصادی طرح را هم در نظر داشت.
    مجموعه باید به نحوی طراحی شود که توجه گذرندگان از مسیرهای اطراف (چه سواره و چه پیاده) راه خود جلب کند. تا حدی که حتی می‌تواند به یک لندمارک تبدیل شود.

 
فرهنگ و هویت

فرهنگ مرکب است از فر + هنگ

فر به معنی نیروی معنوی شکوه عظمت و جلال و بخشندگی

هنگ از ریشه ثنگ اوستایی به معنی کشیدن و تعلیم و تربیت

نخستین کسی که فرهنگ را تعریف کرد سر ادوارد برنت تایلر مردم شناس انگلیسی بود وی حدود 120 سال قبل فرهنگ را مجموعه پیچیده‌ای از دین دانش اخلاق و قانون کسب شده معرفی کرد از میان تعریف گرد آمد. آن مفاهیمی که به فرهنگ نزدیک‌ترند عبارتند از:

    فرهنگ خصوصیات قومی گروهی است که آنرا از گروه دیگر جدا می‌کند.
    فرهنگ تمام خصوصیات رفتاری و گفتاری نسلهای پیشین است.
    فرهنگ مجموعه میراثهای ادبی و هنری جامعه است.
    فرهنگ عبارت است از الگوهای مشترک زندگی و رفتارهای متقابلی که افراد از جامعه فرامی‌گیرند.
    فرهنگ فرآیند پویایی راه و رسم عرف و عادات مشترک گروهی انسان است.
    فرهنگ ماهیت اجتماعی فرهنگی یک قوم است.
    فرهنگ آن بخش از آداب زندگی است که همه اعضای یک گروه در آن مشترکند و …

فرهنگ دارای دو بخش مادی و غیر مادی (معنوی) است. که بخش مادی آن عبارت است از اشیای قابل درک مثل وسایل منزل و البسه و ابزار و غیره …

بخش معنوی آن عبارت است از ابزارت معنوی انسان مانند علوم قوانین و ادیان، افکار و آرای مربوط به مادیات.

فرهنگ از چهار عنصر تشکیل شده است:

1 – عنصر فرد

2 – عنصر خانواده

3 – عنصر اجتماع

4– عنصر جامعه

فرهنگ از قالبهای متفاوتی تشکیل شده است.

1 – قالب رفتاری، 2- قالب گفتاری، 3 – قالب کرداری، 4 – قالب هنری، 5 – قالب اقتصادی، 6 – قالب اجتماعی، 7 – قالب صنعتی