رشد سریع وگسترش افقی شهرها در دهه های اخیر تقریبا تمامی کشورهای جهان ،اعم از توسعه یافته و در حال توسعه را با مشکلات جدی مواجه ساخته است.مسائل این پدیده نه تنها سیاست های شهرسازی را به طور وسیعی تحت الشعاع قرار داده ،بلکه تبعات حاصل از آن در تشدید مسائل اقتصادی ،اجتماعی ،سیاسی ، مدیریتی ومحیط زیستی جوامع نقش اساسی داشته است.دغدغه ها ونگرانی های ناشی از این پدیده موجب گردید تا کشورهای توسعه یافته ، بویژه پس از جنگ جهانی دوم اقدام به اتخاذ تمهیداتی جهت حل با مهار این بحران کنند. زمینه های اصلی این تمهیدات شامل سیاست های بلند مرتبه سازی ،انبوه سازی ،تغییر قوانین مالیاتی ،وضع قوانین زمین برای استفاده بهینه از آن،بهسازی ونوسازی بافت های قدیمی ومراکز شهرها،طرح آماده سازی اراضی نقاط جدید ،شهرهای جدید ودر راس آن ها سیاست افزایش تراکم جمعیتی و ساختمانی شهرها بوده است.مسئله رشد سریع وگسترش افقی شهرها در کشور ما شاید حادتر از
بسیاری از کشورهای در حال توسعه توسعه یافته باشد.این مسئله در دوران پس از انقلاب اسلامی پیچیده تر گردیده است. دلایل وعوامل عمده ی این پدیده در شهرهای ایران را می توان در قالب موارد ذیل دسته بندی کرد:
- فقدان مبانی آمایش سرزمین در ایران ،نظام شهری شهر را نا بسامان نموده است.نرخ رشد جمعیت شهری،سلسله مراتب شهری و تعداد شهرها تابع معیار برنامه ریزی شده ای نبوده و جایگاه و ظرفیت شهرهای کشور در توسعه اقتصادی واجتماعی مملکت تبیین نشده است.
- رشد جمعیت شهر نشین کشور در دهه های اخیر روند صعودی داشته است. این در حالی است که رشد کلی جمعیت کشور نیز ارقام بسیار بالایی را در مقیاس جهانی داشته است.نیاز مسکن حاصل از این روند موجبات گسترش کالبدی شهرها را فراهم آورده است .
راهبرد تمرکز :شهر فشرده
به دنبال بروز مسائل جدی زیست محیطی نظیر انواع آلودگی افزایش دمای کره زمین و نابودی منابع طبیعی مبحث توسعه پابپیدار در سال 1987 به طور رسمی در دستور کار سیاسی قرار گرفت .
در همین زمینه ، در چارچوب مبحث“توسعه پایدار“ نظریه پردازان برنامه ریزی و طراحی شهری مقوله ”شهر پایدار“ را در دستور کار قرار داده اند.
میان ” شهر پایدار“ و مقوله تراکم ”رابطه مستحکمی وجود دارد و تحقیقات به عمل آمده در این زمینه توسط ” آونر“ بر ارتباط میان ”کاربری زمین“ ،“تراکم“ و ”استخوان بندی شهری“ ، بر روی تقاضای سفر جواب مثبت داده و خواستار فرم های شهری با بازدهی مصرف انرژی بیشتر شده است.“شهر پایدار“ از دو طریق میتواند به ارتقای کارایی محیط شهری از نظر مصرف انرژی و در نهایت به توسعه پایدار کمک می کند:
دانلود پاورپوینت مسکن و تراکم پروژه درس مسکن- 46 اسلاید