طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه مشهد(تعیین محدوده مجموعه شهری مشهد) جلد ۸

اختصاصی از کوشا فایل طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه مشهد(تعیین محدوده مجموعه شهری مشهد) جلد ۸ دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

مقدمه جلد هشتم
با توجه به فرایند عمومی مطالعات طرح ناحیه مشهد و جلدهای ده گانه گزارش نتایج آن، جلد اختصاص یافته است. « تعیین محدوده مجموعه شهری مشهد » هشتم این مطالعات، به موضوع لازم به یادآوری است که یکی از وظایف اصلی طرح ناحیه مشهد تعیین محدوده مجموعه شهری است که بر اساس آن باید طرح توسعه و عمران مجموعه شهری تهیه و اجرا گردد. اما تعیین محدوده مجموعه شهری خود مستلزم انجام مطالعات و به کارگیری روش های ویژه ای است که از اعتبار و دقت علمی برخوردار باشد. به همین دلیل در این جلد با توجه به مبانی و مفاهیم نظری مربوط به کلانشهرها و مجموعه های شهری و با توجه به مفاد مصوبه قانونی طرح مجموعه های شهری در ایران سعی شده است که محدوده مجموعه شهری مشهد به شیوه ای هدفمند و منظم تعیین گردد. برای این منظور در مطالعات این جلد از فرایندی استفاده شده است که در نمودار پیوست معرفی گردیده است.
با توجه به ملاحظات فوق، مباحث این جلد در پنج فصل با عناوین زیر تدوین و ارائه شده است.
فصل اول – بررسی مفاهیم و تعاریف مجموعه شهری مشهد
فصل دوم – معرفی معیارها و شاخص های تعیین محدوده
فصل سوم – نتایج کاربرد شاخص ها در تعیین محدوده
فصل چهارم – معرفی محدوده مجموعه شهری مشهد در حال حاضر
فصل پنجم – معرفی محدوده مجموعه شهری مشهد در آینده

طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه شاندیز مرحله دوم

اختصاصی از کوشا فایل طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه شاندیز مرحله دوم دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

این فابل به صورت پی دی اف و  کامل با عنوان طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه شاندیز مرحله دوم ارایه شده است.

طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه مشهد(ضوابط نحوه استفاده از اراضی) جلد ۱۰

اختصاصی از کوشا فایل طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه مشهد(ضوابط نحوه استفاده از اراضی) جلد ۱۰ دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

مقدمه جلد دهم
در حال حاضر مهمترین مسائل کالبدی، اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی ناحیه مشهد به عدم تعادل شدید در توزیع جمعیت، فعالیت، زیرساخت ها، خدمات و درآمد در سطح ناحیه مربوط میشود. که ناشی از الگوی توسعه متمرکز و خطی کلانشهر مشهد است. به همین دلیل با اتکا به رویکرد توسعه پایدار، در طرح توسعه و عمران ناحیه مشهد، راهبرد اصلی در نحوه توسعه ناحیه به صورت بازتوزیع عوامل تولید، نیروی کار و جمعیت، اعتبارات و سرمایه گذار یها و تکمیل زیرساخ تها در سطح ناحیه و تمرکززدایی از ثقل کلانشهر مشهد به عنوان مرکز ناحیه تعریف شده است. بر همین اساس راهبرد اصلی در آمایش فضایی ناحیه مشهد عبارت است از تغییر الگوی توسعه تک مرکزی به الگوی تمرکز غیرمتمرکز ( توسعه متوازن) در سطح ناحیه و مجموعه شهری مشه  بر پایه این نگرش سعی شده است که در حد امکان نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی کارکردی در سطح ناحیه براساس حفظ توان های محیطی، تقسیم کار فضایی و توزیع متوازن کانون های سکونت و فعالیت هدایت گردد. در واقع برنامه کاربری زمین محور اصلی طرح توسعه ناحیه را تشکیل می دهد.
در طرح توسعه ناحیه مشهد منطقه بندی کاربری اراضی پیشنهادی، طبق وظایف قانونی طرح مشتمل بر عناصر زیر است:
• مراکز سکونتگاهی شامل شهرهای موجود، شهرهای جدید و شهرهای پیشنهادی
• شبکه ارتباطی جاده ای و ریلی شامل شبکه راهها و راه آهن (موجود و در دست مطالعه)
• فضاهای باارزش طبیعی شامل اکوسیست مهای آبی- آبخیزها و سدها، پهن ههای دارای قابلیت جنگل، پهنه های توسعه گردشگری، حوضه آبخیز سد و …
• پهنه های دارای قابلیت کشاورزی و مرتع داری
• پهنه های دارای قابلیت توسعه صنعتی مهمترین ابزار اجرایی برای تحقق اهداف برنامه کاربری زمین تدوین و رعایت ضوابط و مقرراتی است که راهنمای عمل تصمیمها و اقدامات مربوط به توسعه و عمران و چگونگی تهیه و اجرای طرح ها و پروژه های مختلف خواهد بود.
بنا به ملاحظات فوق جلد دهم طرح توسعه ناحیه مشهد به ضوابط و مقررات ناظر بر توسعه و عمران ناحیه، با توجه به وظایف، اهداف و پیشنهادهای طرح، از یک طرف، و مراجع و قوانین فرادست، از طرف دیگر، اختصاص داده شده است. این جلد شامل چهار فصل اصلی است، در فصل اول مبانی منطقه بندی کاربری اراضی و تعاریف و اصطلاحات مربوط به آن معرفی شده، در فصل دوم عناصر اصلی کاربری اراضی مطرح گردیده، در فصل سوم وضعیت کاربری های مجاز، مشروط و غیرمجاز معرفی شده و در فصل چهارم ضوابط و مقررات مربوط به انواع استفاده از اراضی و مناطق کارکردی به تفصیل بیان شده است. این جلد در واقع ابزار اصلی کنترل و هدایت توسعه ناحیه توسط نهادها و مدیران مسئول ناحیه محسوب میشود و در عین حال چارچوبی کلی برای ضوابط و مقررات تفصیلی تر در طرح های توسعه محلی و فرودست (طرح های جامع و هادی شهری و طر حهای ساماندهی فضا و سکونتگاه های روستایی) و نیز آیین نامه ها و دستورالعمل های اجرایی به شمار می آید که متناسب با نیازهای ناحیه و در چارچوب قوانین و مقررات جاری توسط سازما نهای ذ یربط در طول زمان اجرای طرح تهیه و تدوین خواهد شد. لازم به یادآوری است که رعایت این ضوابط که لازمه تحقق اهداف و وظایف طرح ناحیه مشهد است، مستلزم نظارت، پیگیری مستمر و بازنگری در موارد ضروری است و هرگونه اهمال در این زمینه به پیشبرد اهداف عالی توسعه و عمران سرزمین آسیب میرساند.