فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد مشارکت به صورت ورد 9 صفحه به صورت ورد با قابلیت ویرایش کامل در دسترس شماست.
قرارداد مشارکت
مقدمه:
این قرارداد با عنایت به مصوبه شورای عالی سرمایه گذاری و مشارکت مورخ --- بین ………………. به نمایندگی آقای …………………….، به آدرس، ………………………………….. تلفن ………………….که دراین قرارداد به اختصار ……………نامیده می شود، از یک طرف و از طرف دیگر شرکت --- به شماره ثبت --- ثبت شرکت های --- به نمایندگی آقای ---، فرزند ---، به شماره شناسنامه ---، صادره از ---، به عنوان مدیر عامل، مستند به روزنامه رسمی شماره --- مورخ --- به آدرس ---، تلفن ---که در این قرارداد به اختصار شریک نامیده می شود، با شرایط زیر منعقد گردید.
ماده یک (موضوع قرارداد):
مشارکت و سرمایه گذاری جهت احداث مجموعه --- برروی پلاک ثبتی شماره ---بخش --- .......................... به مساحت --- مترمربع واقع در---، طبق نقشه های تأیید شده .......................... منطقه --- که به امضای طرفین رسیده و جزء لاینفک این قرارداد می باشد.
ماده دو (آورده طرفین):
- آورده .......................... عبارت است از:
- زمین پلاک ثبتی --- (محل اجرای قرارداد) به مساحت ---متر مربع به استناد سند مالکیت که تصویر آن به امضای طرفین رسیده و جزء لاینفک قرارداد بوده و متعلق به .......................... .......................... می باشد.
- کلیه هزینه های صدور پروانه ساختمانی طبق ضوابط .......................... ...........................
- آورده شریک :
- کلیه هزینه های مربوط به طراحی پروژه، تهیه نقشه های معماری، سازه و تاسیسات همچنین مدیریت نظارت پروژه ، نظارت معماری، سازه و تاسیسات بر اساس ضوابط و تعرفه های سازمان نظام مهندسی.
- کلیه هزینه های ساخت تا اتمام عملیات ساختمانی پروژه به گونه ای که .......................... تا پایان عملیات ساختمانی و آماده شدن مجموعه برای بهره برداری هیچگونه هزینه ای پرداخت ننماید، اعم از دستمزد کارگران، پیمانکاران، مصالح ساختمانی، حق بیمه کارگران و هزینه های بیمه ساختمان، مسؤولیت مدنی پروژه به هر میزان که باشد.
ماده سه (قدرالسهم طرفین):
با عنایت به آورده طرفین که در ماده دو قرارداد ذکر شده است و بر اساس توافق انجام شده، قدر السهم طرفین به نسبت --- شریک و --- .......................... از کل عرصه و اعیان تعیین گردید. نحوه تقسیم واحدهای تجاری و دفاتر کار در طبقات مختلف به شرح جدول پیوست که به امضای طرفین رسیده و جزء لاینفک قرارداد می باشد، مشخص گردیده است.
تبصره 1- هرگونه افزایش فضاهای تجاری و دفترکار و یا زیربنای ساختمان به نسبت قدرالسهم طرفین تقسیم خواهد شد.
تبصره 2- طرفین می توانند با توافق نسبت به واگذاری یا خرید سهم طرف مقابل به قیمت روز اقدام نمایند.
تبصره 3- هزینه خرید انشعابات آب، برق، گاز و تلفن براساس قدرالسهم طرفین پرداخت می گردد و شریک موظف به پیگیری اخذ و نصب انشعابات می باشد.
ماده چهار (مدت قرارداد):
مدت قرارداد از تاریخ انعقاد به مدت --- ماه می باشد و شریک متعهد است عملیات ساختمانی را طی مدت مذکور و مطابق با برنامه زمانبندی پیوست قرارداد که به امضاء طرفین رسیده و جزء لاینفک قرارداد می باشد، به اتمام رساند.
تبصره 1- در صورتیکه شریک در اتمام عملیات اجرایی ساختمان تأخیر داشته باشد به ازاء هر روز تأخیر مبلغ ---ریال (--- ریال) به عنوان خسارت از قدر السهم شریک به قیمت روز کسر و به قدر السهم .......................... اضافه می گردد.
تبصره 2- اگر شریک قبل از پایان مدت زمان قرارداد عملیات اجرایی پروژه را به اتمام برساند، به ازاء هر روز تسریع مبلغ --- ریال (---ریال) از قدر السهم .......................... به قیمت روز کسر و به قدر السهم شریک اضافه می گردد.
تبصره 3- در صورت بروز حوادث غیره مترقبه (فورس ماژور) که باعث تأخیر در عملیات اجرایی پروژه می گردد، با تأیید کتبی مرجع نظارت مدت زمان تأخیر ایجاد شده به مدت قرارداد اضافه خواهد گردید.
ماده پنج (تعهدات شریک):
- شریک موظف است عملیات اجرایی ساختمان را مطابق با نقشه های تأیید شده که به امضاء طرفین رسیده و جزء لاینفک قرارداد می باشد، به انجام برساند و هرگونه تغییر در نقشه ها بدون مجوز کتبی از مرجع نظارت امکان پذیر نمی باشد.
- شریک متعهد است عملیات اجرائی را توسط افراد ذیصلاح و متخصص انجام دهد و دستمزد و بیمه کارگران را مطابق قانون کار و قانون تامین اجتماعی مرتّباً پرداخت نماید.
- شریک مسؤولیت کامل حسن عملیات اجرای پروژه در چهارچوب مفاد این قرارداد و ضمائم آن را بعهده دارد.
- شریک موظف است درپایان هرماه میزان پیشرفت یا تاخیر عملیات اجرایی پروژه را نسبت به برنامه زمانبندی اولیه، همچنین مشکلات و موانع اجرائی را به اطلاع دستگاه نظارت برساند و درخصوص آنها کسب تکلیف نماید.
- شریک باید پیش از آغاز عملیات، شخص واجد صلاحیتی را که مورد قبول شهرداری باشد، به عنوان مدیر پروژه به .......................... معرفی نماید.
شریک پیش از عملیات اجرایی باید نقاط بر و کف را از لحاظ تطبیق با نقشه هاکنترل نماید و پس از تائید توسط شهرداری
برای دانلود از کادر زیر اقدام به دانلود نمایید.
با تشکر
فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد مشارکت به صورت ورد 9 صفحه به صورت ورد
