دانلود مقاله ISI اختلالات بر اساس درمان در پرونده سلامت شخصی با استفاده از محاسبات ابری

اختصاصی از کوشا فایل دانلود مقاله ISI اختلالات بر اساس درمان در پرونده سلامت شخصی با استفاده از محاسبات ابری دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

موضوع فارسی : اختلالات بر اساس درمان در پرونده سلامت شخصی با استفاده از محاسبات ابری 

موضوع انگلیسی : Symptoms based treatment based on Personal Health Record using cloud computing 

تعداد صفحه :8

فرمت فایل :pdf

سال انتشار : 2015

زبان مقاله : انگلیسی

چکیده

معماری ابر است برای حفظ پرونده سلامت شخصی استفاده می شود و ارائه علائم درمان بر اساس به بیماران.
جزئیات یک بیمار نیاز به شیوه ای امن ذخیره می شود. این است که برای ایجاد یک سرور ذخیره سازی ابری برای ذخیره سازی طولانی مدت بیش از
اینترنت. سرور ذخیره سازی خواهد شد به عنوان یک سرور پایگاه داده عمل می کنند. داده ارسال شده در سرور ابر از طریق پروکسی دوباره رمزگذاری ذخیره شده
روش. پروکسی سرور آستانه دوباره رمزگذاری امن و ادغام آن با یک کد پاک شدن غیر متمرکز که امن
سیستم ذخیره سازی توزیع شده است. برای تولید پروکسی کلیدی دوباره رمزگذاری برای یک بار دسترسی به داده ها. پروکسی سرور ایجاد خواهد شد
تقریبا برای یک دسترسی به داده ها است. ما می توانیم علائم پرونده سلامت شخصی امن در ابر دستیابی به درمان بر اساس
ذخیره سازی در هنگام استفاده از الگوریتم رمزنگاری ارائه شده است.

کلمات کلیدی: پرونده سلامت شخصی (PHR)، رمزگذاری، پروکسی، درمان، محاسبات ابری

گزارش کارآموزی مطالعه پرونده بطرفیت

اختصاصی از کوشا فایل گزارش کارآموزی مطالعه پرونده بطرفیت دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

دانلود گزارش کارآموزی رشته راه و ساختمان  مطالعه پرونده بطرفیت با فرمت ورد و قابل ویرایش تعداد صفحات 500

دانلود کارآموزی آماده

این پروژه کارآموزی بسیار دقیق و کامل طراحی شده و جهت ارائه واحد درسی کارآموزی میباشد

فهرست مطالب
موضوع                                     صفحه
1. تعدیل اجاره بهاء    
2. افزایش اجاره بهاء    
3. تخریب ساختمان    
4. تفکیک و تقسیم ملک    
5. تعدیل اجاره بهاء     
6. اخذ صورت مجلس تفکیکی آپارتمانها و اتمام بناء    
7. افزایش اجاره بهاء     
8. تعدیل اجاره بها و مطالبه مابه التفاوت     
9. مطالبه اجرت المثل    
10. صدور پروانه کسب     
11. تخلیه مغازه     
12. تجویز انتقال منافع    
13. پرداخت حق الزحمه انجام کار ساختمانی     
14. تعدیل اجاره بهاء     
15. فروش ملک مشاعی    
16. تعدیل اجاره بهاء    
17. تعدیل اجاره بهاء    
18. تقویت و ایمن سازی ساختمان    
19. فروش ملک مشاع    
20. تعمیر واحد کسب    
21. تخلیه عین مستاجره، مطالبه اجرت المثل    
22. مطالبه وجه    
23. تخلیه مغازه    
24. تعدیل اجاره بهاء    
25. مطالبه وجه    
26. تخلیه مغازه    
27. مطالبه خسارت    
28. انتقال حق کسب و پیشه    
29. تعدیل اجاره بهاء    
30. تخلیه     
31. تعیین ارزش ملک    
32. پرداخت قیمت متعارف ملک    
33. سرقفلی مغازه    
34. مطالبه خسارت ناشی از ضمان درک معامله     
35. تعدیل اجاره بهاء    
36. مطالبه خسارت ناشی از افت ارزش ساختمان    
37. تعیین داور    
38. مطالبه اجرت المثل انجام تعمیرات اضافه بر قرارداد (مطالبه دستمزد قرارداد پیمانکاری)    
39. تقاضای پرداخت هزینه‌ها بابت ساختن بنا و حق معماری    
40. تقاضای افراز، تفکیک سه باب مغازه با نیم طبقه و چهار واحد مسکونی    
41. مطالبه حق کسب و پیشه    
42. مطالبه اجرت المثل ایام تصرف     
43. تقاضای انجام تعهدات    
44. پایان کار ساختمانی    
45. عدم خلاف ساختمانی     
46. عدم خلاف ساختمانی     
47. پایان کار ساختمانی     
48. توقف عملیات ساختمانی     
49. صدور رای طبق تبصره‌های کمیسیون ماده صد (بنای مسکونی مازاد بر تراکم)    
50. پایان کار ساختمانی     
51. تخریب     
52. پایان کار ساختمانی     
53. تعیین قدمت بناء    
54. پایان کار ساختمانی     
55. پایان کار ساختمانی    

گزارش کارآموزی مطالعه پرونده بطرفیت

اختصاصی از کوشا فایل گزارش کارآموزی مطالعه پرونده بطرفیت دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : WORD (قابل ویرایش)

تعداد صفحات:507

فهرست مطالب:
موضوع                                     صفحه
1. تعدیل اجاره بهاء    
2. افزایش اجاره بهاء    
3. تخریب ساختمان    
4. تفکیک و تقسیم ملک    
5. تعدیل اجاره بهاء     
6. اخذ صورت مجلس تفکیکی آپارتمانها و اتمام بناء    
7. افزایش اجاره بهاء     
8. تعدیل اجاره بها و مطالبه مابه التفاوت     
9. مطالبه اجرت المثل    
10. صدور پروانه کسب     
11. تخلیه مغازه     
12. تجویز انتقال منافع    
13. پرداخت حق الزحمه انجام کار ساختمانی     
14. تعدیل اجاره بهاء     
15. فروش ملک مشاعی    
16. تعدیل اجاره بهاء    
17. تعدیل اجاره بهاء    
18. تقویت و ایمن سازی ساختمان    
19. فروش ملک مشاع    
20. تعمیر واحد کسب    
21. تخلیه عین مستاجره، مطالبه اجرت المثل    
22. مطالبه وجه    
23. تخلیه مغازه    
24. تعدیل اجاره بهاء    
25. مطالبه وجه    
26. تخلیه مغازه    
27. مطالبه خسارت    
28. انتقال حق کسب و پیشه    
29. تعدیل اجاره بهاء    
30. تخلیه     
31. تعیین ارزش ملک    
32. پرداخت قیمت متعارف ملک    
33. سرقفلی مغازه    
34. مطالبه خسارت ناشی از ضمان درک معامله     
35. تعدیل اجاره بهاء    
36. مطالبه خسارت ناشی از افت ارزش ساختمان    
37. تعیین داور    
38. مطالبه اجرت المثل انجام تعمیرات اضافه بر قرارداد (مطالبه دستمزد قرارداد پیمانکاری)    
39. تقاضای پرداخت هزینه‌ها بابت ساختن بنا و حق معماری    
40. تقاضای افراز، تفکیک سه باب مغازه با نیم طبقه و چهار واحد مسکونی    
41. مطالبه حق کسب و پیشه    
42. مطالبه اجرت المثل ایام تصرف     
43. تقاضای انجام تعهدات    
44. پایان کار ساختمانی    
45. عدم خلاف ساختمانی     
46. عدم خلاف ساختمانی     
47. پایان کار ساختمانی     
48. توقف عملیات ساختمانی     
49. صدور رای طبق تبصره‌های کمیسیون ماده صد (بنای مسکونی مازاد بر تراکم)    
50. پایان کار ساختمانی     
51. تخریب     
52. پایان کار ساختمانی     
53. تعیین قدمت بناء    
54. پایان کار ساختمانی     
55. پایان کار ساختمانی    

گزارش کارآموزی رشته راه و ساختمان مطالعه پرونده بطرفیت

اختصاصی از کوشا فایل گزارش کارآموزی رشته راه و ساختمان مطالعه پرونده بطرفیت دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

دانلود  گزارش کارآموزی رشته راه و ساختمان مطالعه پرونده بطرفیت بافرمت ورد وقابل ویرایش تعدادصفحات 500

گزارش کارآموزی آماده,دانلود کارآموزی,گزارش کارآموزی,گزارش کارورزی


این پروژه کارآموزی بسیاردقیق و کامل طراحی شده و جهت ارائه واحد درسی کارآموزی میباشد

شرح اقدامات انجام شده : 

با احترام ، به استحضار می‌رساند بموجب قراردادرسی شماره 129714 مورخ 7/10/70 دفتر 137 تهران ششدانگ دو باب اطاق و یک هال و یک راهرو و یک آبدارخانه و تلفن خانه واقع در طبقه دوم و دو باب اطاق و یک هال و یک راهرو واقع در طبقه سوم از کف سبزه میدان با حق استفاده از راه پله جزء پلاک ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران واقع در خیابان ............. جهت محل شعبه بانک ملت درتصرف خوانده محترم می‌باشد . بموجب توافقنامه‌ فی مابین آخرین تعدیل بعمل آمده بیش از سه سال است سپری شده است . لذا مستنداً به ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 تقاضای رسیدگی و عندالزوم ارجاع امر به کارشناس رسمی و صدور حکم به محکومیت خوانده به افزایش اجاره از مبلغ 000/100/1 ریال به مبلغ 000/600/6 ریال ماهیانه با احتساب مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست تا صدور حکم و خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل را دارم .  نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع کارآموزی: ریاست محترم شبه 15 دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران  با سلام واحترام : عطف به پرونده کلاسه 85/15/1354 به استحضار می‌رساند.  پس از حضور از دفتر دادگاه مطالعه پرونده موضوع دادخواست تقدیمی مورخ 24/10/85 خواهان علیه خوانده بخواسته تعدیل اجاره بهای شعبه بانک ملت واقع در تهران ....به استحضار می‌رساند در معیت مالک از محل شعبه فوق الذکر بازدید بعمل آمد – جزئی از پلاک ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش تهران بموجب اجازه نامه رسمی شماره ..... مورخ 7/10/70 صادره از دفتر خانه شماره 137 تهران به اجاره بانک ملت درآمده که در طبقه اول دو باب اطاق و هال و راهرو و آبدارخانه و طبقه دوم نیز به شرح فوق اعیانهای آن به انضمام عرضه متناظر آن به اجاره بانک ملت درآمده است بموجب رویت لایحه تقدیمی بانک ملت مساحت کل شعبه 690 متر مربع ذکر شده که میزان مساحت متعلق به مالک ( خواهان ) باستناد قبض مفاصاحساب نوسازی صادره ا ز منطقه 12 شهرداری تهران دو طبقه آن رویهم 42/189 متر مربع و هر طبقه 71/94 متر مربع اعلام گردیده است تغییرات و تعمیرات ارسالی انجام ده بهزینه بانک ملت بوده - انتخاب برق مستقل و انتخاب آب متعلق به مالک است - عمر بنا حدود 45 سال و آخرین تعدیل در 7/10/82 ماهانه 000/100/1ریال انجام شده است نظر به عنایت به مسائل مشروحه فوق اجاره بهای مورد اجاره و برای هر دو طبقه از تصرفات بانک ملت از ملک خواهان از تاریخ تقدیم دادخواست 24/10/85 ماهیانه000/800/1 ریال تعیین و با ستحضار می‌رسد .  محمد ولی حاکمی برآبادی کارشناس رسمی دادگستری   هیئت کارشناسان منتخب دادگاه ریاست محترم شعبه پانزدهم دادگاه عمومی تهران با سلام ، موضوع : کارشناسی در رابطه با پرونده کلاسه 85/15/1354  احتراماً عطف به کلاسه پرونده فوق الذکر هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب دادگاه محترم پس از مطالعه پرونده و آگاهی از موضوع دادخواست تقدیمی مورخ 24/10/85 خواهان و تصمیم دادگاه محترم مبنی بر تعدیل اجاره بهاء قسمتی از بانک ملت واقع در تهران .............با راهنمائی نماینده محترم بانک ملت به محل شعبه فوق الذکر مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می‌گردد:  خواهان بموجب اجاره نامه بشماره ............ مورخ 7/10/70 صادره از دفتر خانه 137 تهران ششدانگ دوباب اطاق و یک هال و راهرو و یک آبداخانه و تلفن خانه واقع در طبقه دوم و دو باب اتاق و یک هال و یک راهرو واقع در طبقه سوم ، از کف سبزه میدان با حق استفاده از راه پله را که جزء پلاک ثبتی بشماره 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران بازار کفاشها محسوب می گردد . مورد ثبت اسناد مالکیت بشماره ..................... صفحات 489 و 752 دفتر خانه 99 و با حق استفاده از آب و برق جهت شعبه بازار بانک ملت به مستاجر واگذار نموده‌اند . مساحت کل بنای بانک در دو طبقه با عنایت به مندرجات برگ نوسازی صادره از شهرداری منطقه 12 معادل 722 متر مربع می‌باشد . مورد اجاره که قسمتی از محوطه شرقی بانک محسوب می‌گردد مساحت آن طبق مفاصاحساب نوسازی صادره از منطقه 12 شهرداری تهران جمعاً در دو طبقه معادل 42/189 متر مربع است مساحت هر طبقه آن معادل 71/94 متر مربع ( موضوع مطرح شده توسط کارشناس بدوی پرونده ) اعلام گردیده است . با مقایسه مندرجات اجاره نامه اولیه بشماره 19595 مورخ 15/5/37 دفتر خانه به ادعای نماینده بانک ملت توسط بانک پرداخت شده است .   وضعیت فنی بناء : اسکلت آن آهنی – سقف طبقات طلاق ضربی – کف سرامیک - بدنه گچ کاری رنگ آمیزی شده است . درب و پنجره‌هائی که به محوطه پاساژ باز می‌گردد و با شیشه از نوع سکوریت پله دسترسی به طبقات از سنگ از نوع گرافیک دست‌انداز بالکن طبقه دوم با پروفیل و شیشه سکوریت اجاره شده است . بانک دارای امتیاز آب و برق بنام موجر و 10 رشته خط تلفن بنام بانک است .  نظریه کارشناسی : باعنایت بمراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ملک اجاره بهای ملک موصوف از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 24/10/85 ماهیانه مبلغ 000/800/1 ریال معادل یکصد و هشتاد هزار تومان تعیین واعلام گردد.  با احترام هئیت کارشناسان منتخب  مهندس علی فرجی     مهندس علی‌اکبر فرهودی     مهندس عباسعلی حجاریان    بسمه تعالی به تاریخ : 1/5/86    پرونده کلاسه : 85/15/1354        شماره دادنامه : 508  مرجع رسیدگی شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران  خواهان :میر یوسف .... با وکالت احمد تورانی  خوانده : بانک ملت اداره حقوقی  خواسته : تعدیل اجاره بهاء   « رای دادگاه » در خصوص دعوی میر یوسف ..... با وکالت احمد تورانی بطرفیت بانک ملت اداره حقوقی بخواسته تعدیل اجاره بهاء ؛ ششدانگ دو باب اطاق و هال و راهرو از پلاک ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران واقع در خیابان ................... موضوع سند رسمی اجاره بشماره 129714- 7/10/70 تنظیمی دفتر خانه شماره 137 اسناد رسمی تهران با احراز مالکیت خواهان و استقرار رابطه استیجاری بین متداعیین و نظریه انقضای فرجه قانونی برای تعدیل اجاره بهاء دادگاه حقانیت درخواست خواهان را ثابت تشخیص داده و با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستری و هیئت کارشناسان که مورد اعتراض طرفین قرار نگرفته و با اوضاع و احوال معلوم قضیه مباینتیندارد ،‌دادگاه مستنداً به ماده 4 و 5 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 حکم به تعدیل اجاره بهای ملک موصوف از مبلغ 000/100/1 ریال بمبلغ 000/800/1 ریال صادر و اعلام می‌نماید مضافاً خوانده به پرداخت مابه التفاوت اجاره بهاء از تاریخ 24/1/85 لغایت صدور حکم بمبلغ 000/400/4 ریال همچنین پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله بمبلغ سه میلیون ریال در حق خواهان محکوم می‌گردد ، رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد .  رئیس شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران موسوی  ارائه پیشنهاد : آشنایی با قوانین و مقررات حقوقی و نحوه کارشناسی در خصوص تعدیل اجاره بهاء .   امضاء کارآموز                 امضاءسرپرست کارآموزی    مرکز امور مشاوران  حقوقی وکلاء و کارشناسان  قوه قضائیه واحد آموزش « فرم گزارش کارآموزی» نام و نام خانوادگی کارآموز: داود ره گشای          شماره پرونده آموزشی :9844/60  رشته کارشناسی: راه و ساختمان  پرونده به کلاسه : 85/15/1568 موضوع کارآموزی : مطالعه پرونده بطرفیت  خواهان : 1- زهرا 2- پریسا ... خوانده : فریدون ... وکیل یا نماینده : حسین محصل مطانتی   تعیین خواسته و بهای آن : افزایش اجاره بهاء از 000/375 ریال به 000/500/1 ریال و مابه التفاوت و خسارات دادرسی .  شرح اقدامات انجام شده : با نهایت احترام باستحضار می‌رساند ؛ خوانده دعوی ششدانگ یکباب آپارتمان جزء پلاک ثبتی 5874/6933 و بخش 2 تهران را که به دلالت اسناد مالکیت پیوست ، ثمن اعیانی و نیز یک سهم مشاع از ده سهم از ششدانگ آن متعلق به خواهانها می‌باشد . بمنظور دفتر تجاری و برای مدت یکسال اجاره نموده است ، که بموجب دادنامه شماره 1268 مورخ 21/12/81 اجاره بهای مقدار مالکیت خواهانها از تاریخ 26/3/80 مبلغ 000/375ریال تعیین گردیده که بیش از سه سال و حدود 6 سال از آن می گذرد و هزینه‌های زندگی نیز بسیار افزایش یافته است .  علیهذا نظر به فراهم بودن شرایط دعوی تعدیل به تقدیم دادخواست حاضر مبادرت و بدینوسیله مستنداً به مواد 4 و 5 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 56 رسیدگی و صدور حکم افزایش اجاره بهای قدر السهم خواهان ما از 000/375 ریال به 000/500/1 ریال و محکومیت خوانده به پرداخت ما به التفاوت و خسارات دادرسی مورد تقاضاست .   نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع کارآموزی :  ریاست محترم شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران  احتراماً ؛ عطف به اخطاریه مذکور در خصوص دعوی : خانمها زهرا ...... و پریسا ... به طرفیت : آقای فریدون ....... موضوع : تعیین و تعدیل اجاره بهاء یکباب واحد : اداری واقع در خیابان ......................اینجانب پس از مطالعه پرونده وبازدید از محل نظریه را بشرح زیر باستحضار می‌رساند . مورد کارشناسی عبارتست از : یکباب آپارتمان اداری که دارای اجاره نامه : عادی مورخ 1/1/70 بوده و جزء پلاک ثبتی :5874/6933 بخش دو می‌باشد .  براساس دادنامه شماره : 1268 مورخ 21/12/81 شعبه 227 سابق از تاریخ تقدیم دادخواست 26/2/80 برای شمینه اعیانی و یک سهم از ده سهم ماهیانه 000/375 ریال تعیین شده است .  مشخصات : آپارتمان مساحت آن طبق عوارض مشاغل 123 متر مربع یک صد و بیست و سه متر مربع با قدمت بیش از 35 سال که حسب اظهار توسط مستأجر بازسازی شده است .  نظریه : با توجه به مراتب فوق و شرایط مکانی و زمانی و سبق اجاره و رعایت جمیع جهات و عوامل موثر در قضیه اجاره بهاء ماهیانه در تاریخ تقدیم دادخواست : 8/12/85 بمبلغ000/780 ریال هفتصد و هشتاد هزار ریال تعیین و اعلام می‌شود .

پایان نامه خلع ید در بررسی و تحلیل رای صادره در پرونده کلاسه 487 شعبه نوزدهم دادگاه عمومی –حقوقی تهران و رای تجدید نظر مربوطه

اختصاصی از کوشا فایل پایان نامه خلع ید در بررسی و تحلیل رای صادره در پرونده کلاسه 487 شعبه نوزدهم دادگاه عمومی –حقوقی تهران و رای تجدید نظر مربوطه دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

تعداد صفحات :61

فهرست مطالب

علایم اختصاری ----------------------------------------- 6

چکیده ------------------------------------------------ 7

مقدمه ------------------------------------------------ 9

بخش نخست- کلیات ------------------------------------- 11

• شناخت مال مشاع --------------------------------- 12
• نحوه انتفاع از مال مشاع ----------------------------- 18
• نحوه اراده مال مشاع ------------------------------- 22
• مفهوم خلع ید و امکان خلع ید به معنی اعم در مال مشاع ------ 23

بخش دوم- تحلیل و بررسی آراء ---------------------------- 25

• نقاط قوت آراء ------------------------------------ 26

1-1-رای بدوی- ماهوی و ساختاری ------------------------- 26

1-2-رای تجدید نظر- ماهوی و ساختاری --------------------- 29

• نقاط ضعف آراء ---------------------------------- 30

2-1-رای بدوی- ماهوی و ساختاری ------------------------- 30

2-2-رای تجدید نظر- ماهوی و ساختاری --------------------- 34

• مقایسه رای بدوی و تجدید نظر ------------------------ 40

3-1-قسمت اول رای در رابطه با تغییر عنوان ------------------- 40

3-2-قسمت دوم رای در رابطه با نقض ----------------------- 42

• ادله مورد استفاده دادگاه- بدوی و تجدید نظر-------------- 44

4-1-استعلامات صورت گرفته ------------------------------ 45

4-2-کارشناسی ---------------------------------------- 46

4-3-گواهی گواهان ------------------------------------- 48

4-4-اسناد ------------------------------------------- 48

• مستندات آراء- بدوی و تجدید نظر ---------------------- 50

5-1-مواد 308 و 311 ق.م -------------------------------- 50

5-2-ماده 198 ق.آ.د.م ----------------------------------- 51

5-3-مواد 3 و 4 ق.ت.آ----------------------------------- 52

5-4-ماده 43 ق.ا.ا.م ------------------------------------- 53

5-5- مواد 309 و 358 ق.آ.د.م ----------------------------- 55

نتیجه گیری و پیشنهادات---------------------------------- 58

منابع و مأخذ ------------------------------------------ 61

متن آراء مورد بحث ------------------------------------- 62

علایم اختصاری

ق . ا                       قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران

ق . م                     قانون مدنی

ق .آ. د. م             قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ق. ا. ا. م            قانون اجرای احکام مدنی

ق . ت. آ         قانون تملک آپارتمان ها

ر. ک               رجوع کنید

ص                 صفحه

ج                    جلد

ش               شماره

چکیده

خلع ید به معنی اخص یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب از اموال توسط مالک و دعوای تصرف عدوانی یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب توسط متصرف سابق، ارکان دعوای خلع ید اثبات مالکیت خواهان، تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرفات است و ارکان دعوای تصرف عدوانی سبق تصرفات خواهان، لحوق تصرفات خوانده وعدوانی بودن تصرفات می باشد، بنابراین این دو دعوی کاملاً متفاوت بوده و در یک ملک به انتخاب خواهان ممکن است بتوان هر یک را طرح کرد و اینگونه نیست که در همه موارد فقط بتوان در یک ملک یکی از این دو را طرح کرد بنابراین به نظر نگارنده تغییر عنوان صورت گرفته در رای تجدید نظر مورد بحث ما که عنوان را از دعوای خلع ید به دعوای تصرف تغییر داده صحیح نمی باشد و دعوای نخست نیز قابل طرح بوده است.

دادگاه تجدید نظر در رای مورد بحث ما حکم خلع ید صادره در قسمتی از آپارتمان را به این علت که تصرف در قسمت مشاعی نبوده است و در قسمت اختصاصی بوده نقض نموده است ولی نظر خود را تنها به استعلام صورت گرفته از اداره ثبت محل مستند ساخته است و به قرارهای کارشناسی و معاینه محل صادره در پرونده و اسناد ارائه شده از طرفین و حتی اقرار صورت گرفته از طرف خوانده توجه نداشته که همه اینها اشاره به مشاعی بودن قسمت های مورد تصرف دارند لذا رای در این قسمت به ناروا نقض شده است. در بررسی و تحلیل رای های بدوی و تجدید نظر موجود در پرونده در نهایت به این نتیجه رسیدیم که رای بدوی علی رغم نقاط ضعف شکلی و ساختاری در کلیت صحیح بوده و رای تجدید نظر به ناروا آن را نقص و مورد تغییر قرار داده است.

مقدمه

در این تحقیق که به عنوان درس پروژه تحقیقاتی در مقطع کارشناسی ارائه شده است هدف اصلی تحلیل و بررسی آراء صادره در مورد پرونده ای راجع به خلع ید و تصرفات در قسمت های مشاعی یک واحد آپارتمان می باشد، در این پرونده یک رای بدوی وجود دارد که مورد تجدید نظر خواهی واقع شده و در دادگاه تجدید نظر مورد رسیدگی واقع شده و قسمتی از‌ آن اصلاح شده و قسمتی نقض شده است.

در راستای هدف فوق سعی شده است به مطالب مهم از دیدگاه حقوقدانان بزرگ کشورمان در زمینه های مختلف اشاره شود و در عین حال این نکته مدنظر بوده که از راه اصلی منحرف نشده و سر رشته کلام از دستمان نرود و ایجاد اطاله کلام نشود با این حال مسلم است که نوشته عاری از خطا و انحراف نبوده و راهنمایی های اساتید محترم می تواند راه کشا و راه نمای ما در کارهای بعدی باشد.

در قسمت و بخش اول تحقیق به یک سری کلیات در مورد تعریف ملک مشاع و نحوه تصرف و انتقاع از آن و خلع ید در آن پرداخته شده است تا در بخش دوم که مربوط به تحلیل آراء است کلام خیلی منحرف این بحث ها نشود و با یک ارجاع به نتیجه مطلوب برسیم.

در بخش دوم نیز در فصول مختلف به نقاط قوت و نقاط ضعف هر دو رای و مقایسه دو رای پرداخته شده که بدانیم کلام دادگاه تحلیل بهتری از پرونده داشته و رای بهتری صادره کرده است در پایان بخش دوم نیز استدلال ها و استنادهای دادگاه مورد تحلیل واقع شده اند و ارتباط آنها با رای های صادره نشان داده شده است.

در اینجا لازم می دانم که از جناب آقای دکتر سید مرتضی قاسم زاده کمال سپاسگزاری را به جا بیاورم که به عنوان استاد راهنما در طول انجام کار تحقیق هم از راهنمایی های حضوری ایشان استفاده کردم و هم از کتب و نوشته های ایشان بهره فراوان بردم.

بخش نخست- کلیات

1-شناخت مال مشاع

1) شناخت ماهیت مشاع در ابتدای کار می تواند کمک موثری در فهم مطالبی کند که در این تحقیق به آن پرداخته می شود؛ زیرا موضوع اصلی این تحقیق پیرامون مال مشاع و نحوه تصرف و انتفاع از آن است.

2) بهترین راه شناخت مال مشاع ارائه یک تعریف قانونی از آن است ولی قانون مدنی ما علی رغم استفاده از واژه «مشاع» در مواد مختلف[1] در هیچ ماده ای به تعریف آن نپرداخته است. در عین حال در تعریف مال مشاع گفته شده است: «مشاع مالی است که چند مالک در آن شریک باشند و سهام شرکیان را در عالم خارج نتوان تمیز داد»[2] یا « مشاع مالی است که بین چند نفر مشترک باشد و در مقابل ملک مفروز استعمال می شود»[3]

3)همانطور که از تعاریف بر می آید نقطه مقابل ملک مشاع، ملک مفروز می باشد. در مال مشاع جزء جزء و ذره ذره مال به هر شریک تعلق دارد و حق شریک در کل مال پخش شده است و قابل تجزیه نیست که شریکی بتواند قسمتی از مال را سهم خود بداند؛ بر عکس مال مشاع که حق هر شریک منتشر در کل مال است در مال مفروز حق شرکیان مشخصاً پیداست. به عنوان مثال هر گاه اتومبیلی مشاعاً مال دو نفر باشد هیچ یک از این دو نفر نمی تواند به این بهانه که در سهم خود تصرف می کند در قسمتی از اتومبیل تصرفاتی انجام دهد، بدون اینکه از شریک دیگر اذن گرفته باشد.

4)رویه قضایی ما نیز عموماً در تشخیص ملک مشاع از مفروز ملاک ها و معیارهای فوق را رعایت کرده است به عنوان مثال به قسمتی از یک رای از دادگاه شهرستان تهران مورخ 1338 در شعبه 27 توجه می کنیم: «نظر به اینکه مستفاد از ماده 571 قانون مدنی حق هریک از شرکا مال مشاع منتشر در تمام اجزاء آن است و بنابراین استدلال وکیل خوانده دائر بر اینکه (موکله فقط در سهم خود متصرف است و چون مانع از تصرف و دخالت خواهان در چهار دانگ و نیم دیگر نیست، مسئول پرداخت اجرت المثل نمی باشد) با کیفیت اشاعه سهام و حقوق مالکیت مالکین سهام مخالفت دارد و موجه به نظر نمی رسد.»[4]

5) بحث دیگری که بهتر است اینجا روشن شود این است که آیا تقسیم مال به مشاع و مفروز ویژه عین معین است یا مال کلی هم می تواند مشاع باشد پاسخ به این سوال مثبت است، ماده 350 ق. م می گوید: «مبیع ممکن است مفروز باشد یا مشاع یا مقدار معین بطور کلی از شیئی متساوی الاجزا و همچنین ممکن است کلی فی الذمه باشد». از آنجا که مبیع می تواند کلی یا معین باشد لذا تقسیم بندی مال به مشاع و مفروز ویژه عین معین نیست؛ علاوه بر این نظری که ثمن کلی ملک مشاع فروخته شده را همچنان مشاع می داند بر همین مبنا استوار است.[5]

[1] - از جمله این مواد می توان به مواد 571 یا 350 ق . م اشاره کرد

[2] - کاتوزیان، دکتر ناصر، دوره مقدماتی اموال و مالکیت، ص 35، ش 27

[3] - لنگرودی، دکتر محمد جعفر، تومینولوژی حقوق، ص 686

[4] - کاتوزیان، دکتر ناصر، دوره مقدماتی اموال و مالکیت، ص 36، ش 27

[5] - برای دیدن نظرها در این مورد، ر. ک کاتوزیان، دکتر ناصر، قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی ذیل ماده 583